Собственники в многоквартирных жилых домах обязаны оплачивать взнос на капитальный ремонт в независимости от выбранного способа управления.

Как уже неоднократно сообщал Портал Северного Кавказа, с 1 января 2015 года в Ставропольском крае началось формирование фондов капремонта многоквартирных домов.

При этом в некоторых домах жильцы так и не приступили к уплате взносов, объясняя это тем, что у них проходит смена организационно-правовой формы управления многоквартирным домом. Вместо управляющей компании управление общим имуществом дома будет заниматься ТСЖ, либо он переходит из непосредственной формы управления в управляющую компанию.

Некоторые собственники считают, что если их многоквартирный дом имеет непосредственный способ управления, то платить взносы на капитальный ремонт и вовсе не надо. Поэтому Ставропольский городской расчётный центр пояснил: обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников возникает в соответствии с требованиями части 1 статьи 169 ЖК РФ и Законом Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края».

Фонды капремонта формируются по статье 170 ЖК РФ двумя путями: перечислением взносов на спецсчёт или на счёт регионального оператора. Им у нас в крае является некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

А формы управления многоквартирным домом, определены в статье 161 Жилищного кодекса и делятся на три группы: непосредственное управление домом, ТСЖ (кооператив) или управление на профессиональной основе с привлечением управляющей организации. При этом выбор способа управления многоквартирным домом и обязанность уплаты взносов в фонд капремонта абсолютно не взаимосвязаны и не вытекают одна из другой.

Так что уклонение собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, от уплаты соответствующих взносов является неисполнением требований Жилищного Кодекса РФ, краевого законодательства и влечёт за собой меры гражданско-правовой ответственности для неплательщиков.

Как и коммунальные услуги капремонт нужно оплачивать полностью и ежемесячно.